房屋鑒定檢測(cè)報(bào)告里面包含哪些內(nèi)容?
房屋鑒定檢測(cè)報(bào)告里面包含哪些內(nèi)容?
依據(jù)現(xiàn)有的規(guī)章及司法解釋的規(guī)定,來(lái)源合法的鑒定結(jié)論應(yīng)具備以下條件:
1、委托鑒定的程序合法。委托人或機(jī)構(gòu)符合有關(guān)規(guī)定條件并具有符合要求的相關(guān)手續(xù),由人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定,或者由人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一對(duì)外委托鑒定;下級(jí)人民法院可逐級(jí)委托上級(jí)人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。其次,受托機(jī)構(gòu)享有規(guī)定的鑒定管轄權(quán)。
2、受托的鑒定機(jī)構(gòu)及鑒定人的資質(zhì)符合現(xiàn)有的規(guī)章及司法解釋規(guī)定,即鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人具有相關(guān)規(guī)定要求的開(kāi)辦手續(xù)及執(zhí)業(yè)資格。
3、檢材或客體、客觀、真實(shí),并取得的手段合法。
4、出據(jù)鑒定結(jié)論的機(jī)構(gòu)和鑒定人的印鑒齊備。
下列情形之一的,人民法院應(yīng)當(dāng)委托上級(jí)法院的司法鑒定機(jī)關(guān)做重新鑒定:
1、鑒定人不具備相關(guān)鑒定資格的。
2、鑒定程序不符合法律規(guī)定的。
3、鑒定結(jié)論與其他證據(jù)有矛盾的。
4、鑒定材料有虛假,或者原鑒定方法有缺陷。
5、鑒定人應(yīng)當(dāng)回避沒(méi)有回避,而對(duì)其鑒定結(jié)論有持不同意見(jiàn)的。
6、同一案件具有多個(gè)不同鑒定結(jié)論的。
一份完整的報(bào)告都包括如下幾點(diǎn):
1、委托單位:委托單位需要寫(xiě)清楚是受誰(shuí)的委托,如果是公司就寫(xiě)公司,如果是個(gè)人就寫(xiě)個(gè)人。
2、項(xiàng)目名稱(chēng):項(xiàng)目的具體名稱(chēng),如果沒(méi)有項(xiàng)目名稱(chēng),可以寫(xiě)項(xiàng)目地址加檢測(cè)內(nèi)容。
3、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期:現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)記錄的日期是什么時(shí)候,這個(gè)對(duì)房屋檢測(cè)報(bào)告是比較重要的;
4、檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容:房屋檢測(cè)報(bào)告里面須有明確的檢測(cè)內(nèi)容,檢測(cè)內(nèi)容不一樣,現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的操作工藝以及檢測(cè)報(bào)告的參考規(guī)范也不一樣;
5、主要技術(shù)依據(jù):檢測(cè)報(bào)告上面的檢測(cè)內(nèi)容以及結(jié)論都是須參考具體規(guī)范得出的,如果沒(méi)有規(guī)范,檢測(cè)報(bào)告上面是不能體現(xiàn)的。
6、檢測(cè)儀器:現(xiàn)場(chǎng)所使用的儀器,須明確標(biāo)明,防止誤差較大。
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